El Centro Histórico de Guadalajara ha sufrido muchos cambios en las últimas décadas, lo que ha ocasionado que la zona más importante de la ciudad hoy sea completamente comercial y turística, pero con poca gente habitando como lo era hace mucho tiempo.

El problema que ha causado la falta de viviendas en el centro se refleja en el incremento de los espacios en abandono donde por las noches se convierten en zonas inseguras e intransitables por el peligro que representa.

Para solucionar este problema, los gobiernos municipal y estatal han puesto en marcha desde hace algunos años el plan de Repoblamiento del centro de Guadalajara, que consiste en la creación de nuevas zonas habitacionales en espacios que anteriormente estaban abandonados.

Este plan incluye costos de vivienda más económica que en otras zonas de la ciudad, por ejemplo en comparación con la Colonia Americana o Providencia.

El desarrollo inmobiliario más ambicioso del centro es el Distrito Creativo Guadalajara, proyecto que ya comenzó con la construcción de tres de los cuatro edificios que lo compondrán. La primera etapa tendrá alrededor de 350 departamentos en las inmediaciones del Parque Morelos, con un precio de venta de 1.5 millones a dos millones de pesos.

Los costos de estas viviendas se encuentran por debajo de la mediana del “Precio promedio de viviendas en venta por colonia en el Área Metropolitana de Guadalajara”, que reporta el Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG) de Jalisco, que promedian los dos millones 295 mil pesos. Incluso, los nuevos espacios tendrán un precio promedio más bajo que el reportado en distintas páginas y plataformas de venta de inmuebles, que es de dos millones 530 mil pesos, según una búsqueda electrónica.

Destaca que el plan en los alrededores del Parque Morelos es uno de los cuatro polígonos de la Zona Centro identificados por el Ayuntamiento como puntos estratégicos para repoblar la ciudad, en los cuales se contemplan las zonas de La Normal, Agua Azul y Mexicaltzingo, donde también habrá departamentos con costos desde los 800 mil pesos, gracias a los subsidios otorgados por la alcaldía.

“El Gobierno debe entrar a subsidiar ciertas cuestiones para vivienda asequible. El costo de la tierra en la metrópoli es altísimo y muy específico en el centro de la ciudad. Nosotros estamos obligando a que los desarrolladores tengan cuando menos el 20% de su edificio con vivienda asequible; es decir, departamentos de hasta 800 mil pesos”, explicó el alcalde Pablo Lemus.

Pese a que este plan pretende volver a poblar el centro como lo era en décadas anteriores, también ha surgido la otra cara de la moneda. Vecinos de las colonias aledañas han manifestado su inconformidad por los problemas que generará esta nueva urbanización.

Vecinos del Parque Morelos se han reunido para discutir las afectaciones que les han generado proyectos como Ciudad Creativa Digital o el plan de repoblamiento en Guadalajara.

Han manifestado que los impactos negativos que se presentarán y con los que ya viven a causa de este proyecto son cortes de agua y luz, deficiencia en el servicio de recolección de basura y drenaje desbordado.

Con la saturación de servicios y las torres departamentales que se pretenden construir en la zona, vecinos han advertido de nueva cuenta que habrá disminución en la calidad de vida y desplazamientos de familias hacia la periferia.

Ante estos retos, surgen muchas preguntas con respecto al futuro de la vivienda en la zona centro de Guadalajara, tanto para vecinos como para nuevos inversionistas.

Con información de El Informador y El Occidental.